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学术房产最新视觉报道_十大冷门但前景好的专业(2024年12月全程跟踪)

内容来源：合毅科技所属栏目：热点更新日期：2024-12-02

学术房产

这个世界就是一个巨大的草台班子，很多人仰视的偶像，影视明星、学术大师、体育明星、房产大佬、金融大咖等，他们大部分并没有想象那么厉害，只是灵山脚下的“黄风怪”，灵山去不了，在凡人面前还是可以趾高气昂的，，，所以同学们，学会平视任何人，不要仰视，你能认识的大部分都是凡人，最多一两个黄风怪，灵山上的基本就别想了。#西游记#

实践派胜学术派？看这！在投资领域，Book Smart（学术派）和Street Smart（实践派）各有千秋，但往往互相排斥。今天，我想聊聊Street Smart的优势。举个例子，我和我的老公在房产投资上有不同的看法。他每天研究投资理论，强调合理资源配置，而我则更倾向于大比重投入，因为房产是资产，不会亏本。去年底，美联储宣布加息，我立刻意识到这是购买投资房的好时机。而他却用理论知识说服我，说利息高，房价会跌，让我不要冲动。但我坚持自己的判断，认为投资房是为了赚现金流，长期持有，房价高低影响不大。实践派的精髓在于从自己的行动中学习。我的高行动力连老公都佩服。我当天就选了5个房子，第二天就拉上房产经纪看房，紧接着就给出了一个offer，在年底之前close了，利率是3.125%。三个月后，利率变成5%。即使这三个月房价继续上涨，每个月房贷的差价也是$325，这意味着同样的租金每个月现金流会减少$325。 ⭐️⭐️10年下来，损失$325*12*10=$39,000，将近4万刀𐟒𐰟’𐰟’𐣀‚目前看来，Street Smart完胜✌️ 𐟏†。 ❤️❤️我的经验是，只要有现金流，任何时候入场投资房都不晚。当然，因为管理投资房的人力投入是一样的，你在做决定前要设立期望值，算算现金流是否能满足你的投入产出比。比如一个小时赚30刀的工作你可以做，赚$10就会放弃了。

伦敦购房攻略：学区超市全解析 2）学区 𐟏능œ訋𑥛𝩀‰学区房其实跟国内有点不一样。英国的学区房主要是看你住的地方离学校的距离来填报志愿。有趣的是，他们不看户口本和房产证，租的房子也可以上学。如果家里有兄弟姐妹已经在某所学校读书，新报名的学生会有优先权。如果家庭经济困难或者有身体不便的情况，学校也会综合考虑，给予一定的优先权。英国的家长们一般会查一下学校的Ofsted评级，但这并不完全是学术成绩的体现。Ofsted的评级标准包括学术成绩、教师质量、学生支持等多个方面。而且，这个评级通常是几年才考察一次。所以，仅仅靠一次考察就评定一个学校的好坏，可能有点片面。图二图三展示了本区两所被评为“outstanding”的小学学术成绩，即使图三的学校看起来更优秀，但比起相隔3公里的另一所“outstanding”学校，还是差了一截。所以，大家在选择学校的时候可以多比较一下。除了Ofsted评级，学校还会披露一些详细的学术成绩分析，比如男女生比例、非英语母语学生的学术成绩、家境困难学生的成绩、非转校生的成绩等等（图四）。这些信息都可以作为择校的参考。每个家庭和个体的需求不一样，如果有过择校经验的宝妈也可以进来说说。另外，买房的时候可以问问房东或者周围的人，了解一下学校的口碑。毕竟Ofsted的评级只是冷冰冰的历史数据。 3）超市 𐟛’ 虽然现在线上购物已经非常发达了，但疫情期间超市网站挤爆的情况也让很多人觉得靠近超市的房产生活更便捷。大型购物超市的选址可是非常有讲究的，比如Waitrose通常建在高端社区或者富人区，Sainsbury's和Tesco通常在中产社区。Lidl和ASDA物美价廉，周围如果有这两个超市，幸福程度会更高一点。听说疫情期间超市附近的房产升值更快，但没有考证过。 4）犯罪率 𐟚芤𚆨磥𝓥œ𐧚„治安和犯罪情况也是很重要的。可以通过以下网站查询：和。最后，推荐大家到所在行政区的政府网站逛逛，可以了解官方提供的生活信息。关于location的考虑因素就这些，欢迎大家补充！

❓❓你是否也有这样的问题，人在国外是苏州户籍，怎么办理公证/翻译/单认证/双认证/海牙认证/贸促会认证❓ ✅现在可以办理线上公证啦！无需本人到场，Zui快一个工作1个工作日 ⚠️⚠️注意：正规公证处出具，合法有效可查哦~ . ✴️✴️苏州公证认证的适用场景主要包括出国相关事务、婚姻相关事务、教育和学术用途、商业和贸易用途以及个人用途 . 𐟔𝰟”𝨋州线上办理需要准备什么？线上办理不需要邮寄原件材料哦，只需要提供清晰的扫描件即可如果是线上办理委托公证，则需要准备单独的视频证明哦~ . ⤵️⤵️苏州线上公证的时间只公证一般3-5个工作日，加急1个工作日公证+海牙认证一般需要2周时间左右，加急Zui快3天公证+使馆双认证时间不固定，一般比较久，半个月起步 . ✅苏州公证认证常见办理事项基本大部分出国需要的公证都可以线上办理，如：出生公证认证未婚公证认证委托公证认证驾照公证认证国籍公证认证护照公证认证曾用名公证认证无犯罪公证认证结婚证公证认证离婚证公证认证房产证公证认证户口簿公证认证工作证明公证认证在读证明公证认证印鉴签名公证认证营业执照公证认证亲属关系公证认证学历成绩单公证认证同一人声明公证认证出行同意书公证认证无犯罪记录公证认证公司商业文件公证认证 #苏州地区# #线上办理# #公证# #不懂就问有问必答# #涉外公证认证#

「东方财富」「股票」【潘功胜：发挥好结构性货币政策工具作用促进房地产市场和资本市场平稳发展】12月2日上午，2024中国金融学会学术年会暨中国金融论坛年会在北京开幕潘功胜：发挥好结构性货币政策工具作用促进房地产市场和资本市场平稳发展(来自@东方财富网)

重庆李嘉诚25亿伦敦房产投资揭秘最近，重庆的李嘉诚，也就是张松桥，在伦敦西区砸下了25亿人民币，买下了帕丁顿区的一块地皮，这到底是怎么回事呢？让我们一起来看看这个区域到底有什么魅力吧。地理位置优越，交通便利 𐟚‡ 帕丁顿区紧邻帕丁顿火车站，位于伦敦的核心区，特别是环海德公园一带。这个地方流动性极好，几乎可以做到随时取现，就像把钱存在一个“房地产银行”里一样。而且，由于伦敦正在进行大规模的城市重建，帕丁顿区的基建更新和城市重建的利好因素会在未来几年集中释放，这意味着这栋大楼的资本增值也会非常可观。连接各大区的交通枢纽 𐟚‰ 帕丁顿区位于伦敦两大公园——海德公园和摄政公园之间，西边靠着肯辛特区，东部则是充满文艺气息的马里波恩和梅菲尔。这里不仅是伦敦最优越的交通网络地段之一，5分钟内就能走到Paddington地铁站和铁路站，希思罗机场快线也毗邻Paddington车站，商务旅客只需15分钟就能到达机场。学术氛围浓厚 𐟏능𘕤𘁩ῥŒ𚩙„近还有多所知名大学，比如University of Westminster、West London College和London School of Business & Finance等。这里不仅学术氛围浓厚，还能吸引到更多高素质的租户。宁静的私人花园 𐟌𓊨🙤𘪩ṧ›落在一片宁静的私人花园中，拥有超过220棵桦树、野花和草地。距离Regents Park公园和小威尼斯仅几步之遥，附近还有餐厅、咖啡馆、零售商店和社交设施。每个公寓都设有落地窗、定制厨房、木质地板、地板采暖、优雅的浴室和露台、阳台或冬季花园。总结 𐟓 总的来说，帕丁顿区不仅地理位置优越，交通便利，学术氛围浓厚，还有宁静的私人花园和丰富的设施。难怪重庆的李嘉诚会看上这里，毕竟投资这种地方，回报率还是相当可观的。

2022年香帅金融报告读书笔记最近读了一本名为《香帅金融报告》的书，真让我大开眼界。通常看书的时候，我总会不自觉地寻找一些实质性的建议，比如“如何规划下半生的财富”、“如何发展职业”或者“投资策略”等等。但这本书却以论文的形式呈现，引用了大量的数据和案例，介于学术和通俗之间。 𐟔𙠨Œ业发展的三大建议：搭上「数字化」的快车：这是目前中国经济最明确的大趋势，谁抓住了谁就有机会；一线城市房产仍有投资价值：虽然房价高，但持有它能让你的身价迅速拉开与周围人的差距；基金是稳妥的选择：尤其是那些获过金牛奖的基金，虽然不能迷信，但也不会错得太离谱。爆款基金就别追了。 𐟔𙠤𘋤𘀦�š„指导计划：产假后跳槽：有意识地选择那些与数字化相关的岗位，提升相关技能；一线城市房产：已持有一套，完成目标；基金知识学习：搭建完整的理财知识体系，可以考虑学习《香帅北大金融课》。 𐟔𙠦œ€后的思考： “你唯一要做的，就是不要被教育体系的专业所定义，而是要挖掘自己的技能点，要定义专业化—人人皆有禀赋，激活它。”这句话深深触动了我。每个人的潜力都是无限的，关键在于如何发现和激活它。这本书虽然写得有点学术，但里面的建议和思考都非常值得借鉴。希望这些笔记能对你有所帮助！

「叶嘉莹晚年卖掉房产捐赠3568万」学术上那么卓越，弟子遍天下，还不屑物质利欲，这么的有善心，这种人，真伟大啊！总有人，活成了能令万人仰慕崇敬的样子，还活到一百岁！几人能有这种高度？

偏心奶奶要房子？说说你的看法 1. 听说有位奶奶想要房子, 是贪心吗？不, 或许那是她对生活的一份执着追求, 就像克里斯汀龙格追求学术的极致 2. 奶奶偏心要房子, 这举动或许让人费解, 但或许背后有她的考虑和苦衷 3. 这件事听起来就让人心头一紧, 偏心奶奶要房子, 家庭矛盾岂不是又要升级 4. 谈及偏心, 她既要房子, 还盼儿女常伴, 情感与物质并重 5. 追梦不分早晚, 偏心却难掩时光。奶奶要房, 可曾想过公平 6. 那位要房子的奶奶, 历经岁月风雨, 是否忘了家的温暖是钱买不来的 7. 那偏心奶奶, 一生钟爱房产, 如今竟索要家中老宅？岁月悠长, 亲情岂能如此衡量 8. 奶奶历经岁月, 终于圆梦, 学位在手？房子之争, 又为何来

在英国申请结婚和家庭签证时如何利用非雇佣收入在英国申请结婚签证和家庭签证的过程中，资金要求通常是最复杂的部分。资金要求不仅限于申请人或担保人的工资收入，还包括多种非雇佣收入，如房产租金、投资分红、抚养费、津贴等，这些都可以用来满足英国的签证资金要求。本文将全面解读非雇佣收入的来源及其在签证申请中的应用。 1. 非雇佣收入的类别与适用情况非雇佣收入在英国家庭签证的资金要求中属于Category C，即第三类收入来源。适用的非雇佣收入包括但不限于以下几类： 房产租金：申请人或担保人名下的房产租金收入，无论房产在英国还是海外，都可以计入资金要求。 投资分红：包括股票、债券、信托基金等投资收益。 储蓄利息：来自银行储蓄的利息收入。 抚养费收入：来自前伴侣的抚养费，包括申请人本人的抚养费或其子女的抚养费。 英国福利：如产假津贴、丧偶津贴、战斗补贴等。 学术津贴或奖学金：包括与本科或研究生学术研究相关的津贴和奖学金，但不包括贷款。 保险收入：例如收入保障保险金。 法律和解款项：如因人身伤害或其他赔偿而获得的长期和解支付。 版税收入：如版税等版权相关的收入。 2. 非雇佣收入的适用条件在非雇佣收入可以计入资金要求之前，必须满足一些基本条件： 收入获得时间：必须是在申请日前的12个月内获得，且收入需源自申请日期持有的资产。 资产持有时间：不一定要持有12个月，但在最近12个月内至少产生了部分收入。 税务合规：所有收入需已缴纳正确的税费，银行账户记录需显示收入的净额，且需提供银行对账单和纳税证明。示例：如果申请人在提交申请前的3个月买下了一套房产，并且已租出并产生了租金收入，那么该租金收入可以用于满足资金要求，尽管房产持有时间不足12个月。 3. 房产租金收入的详细要求对于房产租金收入，资金要求规定房产必须满足以下条件： 房产性质：租金收入必须来源于申请人或担保人名下的房产，并且该房产不能是其主要居住地。如果房产是他们的主要居住地，租金收入将不符合条件。 持有权证明：申请人或担保人需要提供房产持有权的证明文件，例如土地注册证、房产证或按揭声明等。 收入金额：计算租金收入时应基于扣除管理费用前的总金额。 房产与第三方共同持有的情况：只有申请人或担保人所占的持有比例的收入可以计算。示例：若担保人在海外持有一套房产并产生租金收入，而该房产并非其主要居住地，则可以将其租金收入（扣除管理费用前）作为非雇佣收入计入资金要求中。 4. 投资分红及其他投资收入的要求如果申请人或担保人有来自股票、债券、信托等投资的分红收入，则该收入可计入资金要求，但需符合以下要求： 持有期间要求：投资在申请日期时必须持有，且在过去12个月内产生了收益。 公司持股的特殊情况：如果申请人或其担保人是有限责任公司的股东或董事，且公司股东多于5人或非家族控股，分红收入可以作为非雇佣收入计入。 证明文件：需要提供所有权证明文件，如投资证书、投资组合报告、公司年度报告等，并附上银行对账单以证明收入流向。示例：如果申请人通过英国的一家投资公司持有一定股份，并且在过去一年中获得了分红收入，则这些收入可以用于满足资金要求。 5. 学术津贴和奖学金的要求对于学术津贴或奖学金收入，需满足以下条件： 津贴期限：津贴必须是12个月或至少一整个学年，并且必须是申请人当前正在接受的收入。 税收豁免：如果津贴是免税的，可按税前金额计算为总收入。 证明文件：需要提供津贴支付方的文件，确认津贴金额、支付频率和支付时长。示例：申请人的担保人若正在接受一年期的免税学术奖学金，则其总额（按税前金额计算）可以用来满足签证的资金要求。 6. 保险收入和法律和解款项的要求某些保险赔偿金和法律和解款项也可以计入资金要求： 保险赔偿金：申请人或担保人从收入保障类保险中获得的赔偿金需在申请日前的12个月内持续支付，且预计将持续支付12个月。 法律和解款项：例如伤害赔偿，如果和解款项在未来12个月内持续支付，可以作为非雇佣收入计入。示例：申请人的担保人若因人身伤害获得和解款项并在12个月内按月支付，可以将该和解款项用于满足资金要求。 7. 版税收入的证明要求版税收入作为版权收入来源之一，只要满足以下条件即可用于满足资金要求： 收入持续性：申请人或担保人需提供过去12个月的银行对账单以证明版税收入已按期到账，且需提供持续支付的证明文件。 收入证明：需提供律师、会计或业务经理的证明信，说明收入的合同依据、支付频率和金额。示例：如果担保人作为作家或艺术家每月有固定版税收入，并有书面合同规定该收入会持续12个月或更长时间，则该收入可以计入资金要求。 8. 多种收入来源的综合使用非雇佣收入可以与其他收入类别（如有薪收入、存款、养老金等）结合，以满足更高的资金门槛： 房产租金与工资收入结合：在申请签证时，如果担保人有来自薪资的收入和房产租金收入，可以将两者的总收入计算在一起。 存款与非雇佣收入的结合：担保人还可以通过现金存款和非雇佣收入的综合计算来满足签证要求。示例：担保人若有稳定工资收入和一笔存款，可以将工资和存款的年收入总和与非雇佣收入一同计算，以达到资金要求。非雇佣收入为许多无法仅依赖工资收入的申请人提供了另一种满足英国配偶及家庭签证资金要求的选择。在准备申请时，确保每一项收入来源的合规性和文件的齐全非常重要。申请人可以灵活运用非雇佣收入的不同来源来满足资金要求，从而顺利完成申请。通过合理规划和准备，利用非雇佣收入可以有效减轻签证资金要求的压力，帮助申请人更顺利地获得签证批准。软文信息仅供参考，具体申请问题请咨询专业律师。「英国结婚签证」「英国配偶签证」「英国家庭签证」「英国永居」「英国移民」「英国签证」英国富鑫法务的微博视频

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