房屋过户民间合同范例

房屋过户民间合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房产（以下简称“涉案房产”），乙方有意购买该房产。为明确双方的权利义务，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、涉案房产基本情况

1.涉案房产位于__________，房产证号为__________。

2.涉案房产建筑面积为__________平方米，土地面积为__________平方米。

3.涉案房产产权清晰，无任何产权纠纷，已依法缴纳土地增值税、契税等相关税费。

二、房屋过户

1.甲方同意将涉案房产过户给乙方，乙方同意购买涉案房产。

2.双方约定，乙方支付甲方房屋价款人民币__________元整（大写：____________________）。

3.甲方应在乙方支付房屋价款后__________个工作日内，将涉案房产的产权证书过户至乙方名下。

4.乙方在支付房屋价款后，甲方应配合乙方办理涉案房产的产权过户手续。

三、付款方式及期限

1.乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付房屋总价款的__________%，即人民币__________元整（大写：____________________）。

2.剩余房屋总价款的__________%，即人民币__________元整（大写：____________________），乙方应在甲方办理产权过户手续后__________个工作日内一次性支付给甲方。

四、违约责任

1.如甲方未能按本合同约定时间办理产权过户手续，每延迟一日，甲方应向乙方支付__________元的违约金。

2.如乙方未能按本合同约定时间支付房屋价款，每延迟一日，乙方应向甲方支付__________元的违约金。

3.如因甲方原因导致涉案房产产权过户受阻，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

五、争议解决

1.本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权向涉案房产所在地的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同附件：

（1）房产证复印件；

（2）房屋所有权人身份证复印件；

（3）土地证复印件；

（4）房屋买卖合同；

（5）其他双方认为必要的文件。

甲方（盖章）：__________________

乙方（盖章）：__________________

签订日期：__________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

第三方（以下简称“丙方”）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房产（以下简称“涉案房产”），乙方有意购买该房产，丙方作为担保方，愿意对乙方支付购房款的行为提供担保。为明确甲乙双方及丙方的权利义务，确保甲方的权益得到充分保障，经甲乙双方及丙方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、涉案房产基本情况

1.涉案房产位于__________，房产证号为__________。

2.涉案房产建筑面积为__________平方米，土地面积为__________平方米。

3.涉案房产产权清晰，无任何产权纠纷，已依法缴纳土地增值税、契税等相关税费。

二、房屋过户

1.甲方同意将涉案房产过户给乙方，乙方同意购买涉案房产。

2.双方约定，乙方支付甲方房屋价款人民币__________元整（大写：____________________）。

3.甲方应在乙方支付房屋价款后__________个工作日内，将涉案房产的产权证书过户至乙方名下。

4.丙方作为担保方，同意在乙方未能按照合同约定支付房屋价款的情况下，承担相应的担保责任。

三、丙方担保责任

1.丙方在本合同签订之日起，对乙方的付款义务承担连带责任担保。

2.若乙方未能按照合同约定支付房屋价款，丙方应在收到甲方通知之日起__________个工作日内，向甲方支付相应的欠款。

3.丙方在承担担保责任后，有权向乙方追偿。

四、付款方式及期限

1.乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付房屋总价款的__________%，即人民币__________元整（大写：____________________）。

2.剩余房屋总价款的__________%，即人民币__________元整（大写：____________________），乙方应在甲方办理产权过户手续后__________个工作日内一次性支付给甲方。

3.丙方应在乙方支付房屋总价款的__________%后，向甲方支付相应的担保费用，具体金额由甲乙双方另行协商。

五、甲方的权利

1.甲方有权要求乙方在约定的时间内支付房屋价款，逾期未支付，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

2.甲方有权要求丙方在约定的时间内履行担保责任，逾期未履行，甲方有权解除合同，并要求丙方承担违约责任。

3.甲方有权在乙方支付房屋总价款的__________%后，要求丙方提供相应的担保解除通知。

六、乙方的违约及限制条款

1.若乙方未按合同约定支付房屋价款，每延迟一日，乙方应向甲方支付__________元的违约金。

2.乙方在购房过程中，不得将涉案房产出租、抵押或转让，否则甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

3.乙方应配合甲方及丙方办理产权过户、担保解除等相关手续。

七、争议解决

1.本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权向涉案房产所在地的人民法院提起诉讼。

八、合同生效及终止

1.本合同自甲乙双方及丙方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同附件：

（1）房产证复印件；

（2）房屋所有权人身份证复印件；

（3）土地证复印件；

（4）房屋买卖合同；

（5）其他双方认为必要的文件。

九、第三方介入的意义和目的

本合同引入第三方丙方作为担保方，旨在确保乙方的付款义务得到履行，保障甲方的权益。丙方的介入有助于降低交易风险，提高交易效率。

十、甲方为主导的目的和意义

甲方作为房屋所有权人，在本合同中占据主导地位。甲方的主导目的在于确保房屋过户顺利进行，维护自身合法权益。通过增加甲方的权利条款和利益条款，以及对乙方的违约及限制条款，甲方能够更好地保障自身利益，降低交易风险。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

第三方（以下简称“丙方”）：__________

鉴于乙方有意购买甲方位于__________的房产（以下简称“涉案房产”），甲方同意出售该房产，丙方作为担保方，愿意对乙方的付款行为提供担保。为保障乙方的权益，明确甲乙双方及丙方的权利义务，经甲乙双方及丙方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、涉案房产基本情况

1.涉案房产位于__________，房产证号为__________。

2.涉案房产建筑面积为__________平方米，土地面积为__________平方米。

3.涉案房产产权清晰，无任何产权纠纷，已依法缴纳土地增值税、契税等相关税费。

二、房屋过户

1.甲方同意将涉案房产过户给乙方，乙方同意购买涉案房产。

2.双方约定，乙方支付甲方房屋价款人民币__________元整（大写：____________________）。

3.甲方应在乙方支付房屋价款后__________个工作日内，将涉案房产的产权证书过户至乙方名下。

4.丙方作为担保方，同意在乙方未能按照合同约定支付房屋价款的情况下，承担相应的担保责任。

三、丙方担保责任

1.丙方在本合同签订之日起，对乙方的付款义务承担连带责任担保。

2.若乙方未能按照合同约定支付房屋价款，丙方应在收到甲方通知之日起__________个工作日内，向甲方支付相应的欠款。

3.丙方在承担担保责任后，有权向乙方追偿。

四、付款方式及期限

1.乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付房屋总价款的__________%，即人民币__________元整（大写：____________________）。

2.剩余房屋总价款的__________%，即人民币__________元整（大写：____________________），乙方应在甲方办理产权过户手续后__________个工作日内一次性支付给甲方。

3.丙方应在乙方支付房屋总价款的__________%后，向甲方支付相应的担保费用，具体金额由甲乙双方另行协商。

五、乙方的权利

1.乙方有权要求甲方按照合同约定的时间办理产权过户手续，逾期未办理，乙方有权要求甲方支付违约金。

2.乙方有权要求丙方在约定的时间内履行担保责任，逾期未履行，乙方有权要求丙方承担违约责任。

3.乙方有权在支付房屋总价款的__________%后，要求丙方提供相应的担保解除通知。

六、甲方的违约及限制条款

1.若甲方未按合同约定的时间办理产权过户手续，每延迟一日，甲方应向乙方支付__________元的违约金。

2.甲方在房屋出售过程中，不得将涉案房产出租、抵押或转让给第三方，否则乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

3.甲方应配合乙方及丙方办理产权过户、担保解除等相关手续。

七、争议解决

1.本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权向涉案房产所在地的人民法院提起诉讼。

八、合同生效及终止

1.本合同自甲乙双方及丙方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同附件：

（1）房产证复印件；

（2）房屋所有权人身份证复印件；

（3）土地证复印件；

（4）房屋买卖合同；

（5）其他双方认为必要的文件。

九、乙方为主导的目的和意义

乙方作为购房方，在本合同中占据主导地位。乙方的主导目的在于确保购房过程顺利进行，保障自身权益。通过增加乙方的权利条款和利益条款，以及对甲方的违约及限制条款，乙方能够更好地维护自身利益，降低交易风险。

十、弱化甲方为主导的意义和目的

在本合同中，甲方作为房屋出售方，其权益得到保障的同时，也受到一定的限制，以平衡双方的权益。弱化甲方的主导地位，有助于促进交易的公平性，减少纠纷，实现双方共赢。